National aufgestellte Hausverwaltungen bieten ihren Kunden vor allem die zentrale Administration des Portfolios und regelmäßige Reportings, einheitliche Verwaltungsstandards, Datenstrukturen und Buchungskreise. Eine nicht unwesentliche Rolle spielt zudem die zentrale Kommunikation zwischen Eigentümer und Verwaltungsunternehmen.
Kritikpunkt ist die oft fehlende lokale Kompetenz. Regionalbüros werden mit Verwaltungsauftrag eröffnet und geschlossen. Kleinere Teilbestände werden aus Kostengründen aus der Ferne verwaltet. Entsprechend fehlen diesen Einheiten die wirkliche regionale Verdrahtung und die genaue Marktkenntnis. In Folge steigen Leerstände und Mietforderungen. |
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